Inhaltsverzeichnis anzeigen

• Erkrath – Stadt & Feuchtigkeit
• Feuchte-Ampel
• 1 Kellersanierung
• 2 Risssanierung
• 3 Horizontalsperre
• 4 Innenabdichtung
• 5 Außenabdichtung
• 6 Schimmelsanierung
• 7 Drainage & Pumpensumpf
• 8 Bodenbeschichtung
• 9 Innendämmung (Dämmputz)
• 10 Thermografie & Leckageortung
• Praxisbeispiel 1
• Praxisbeispiel 2
• Kostentabelle
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Erkrath – Feuchteschutz am Rand des Neandertals

Erkrath liegt eingebettet zwischen Düsseldorf, Hilden und dem hügelig-wilden Neandertal. Die Düssel schlängelt sich durch das Stadtgebiet, Lehm- und Tonlagen sorgen für schlechte Versickerung, und die Höhenzüge rund um Hochdahl drücken Hang- und Schichtenwasser seitlich gegen Kellerwände. Gleichzeitig liegen viele Straßenzüge – etwa die Sandheider Straße oder Teile der Düsselstraße – kaum fünf Meter über dem mittleren Grundwasserstand. Bei Starkregen kann der Spiegel in wenigen Stunden um 40 Zentimeter steigen. Alte Bruchsteinfundamente in Alt-Erkrath, Nachkriegskeller in Unterfeldhaus und weiße-Wanne-Neubauten am Millrather Weg: Alle kämpfen mit demselben Feind – Feuchtigkeit.
Genau hier setzt Achkhama an: Wir machen Ihr Haus trocken. Dauerhaft !

Die Feuchte-Ampel für Erkrath

• Grün: Willbeck / Trills – Sand- und Kiesboden, Grundwasser tief.
• Gelb: Hochdahl-Millrath – Hanglagen, Hangwasser bei Starkregen.
• Orange: Unterfeldhaus – Tonhaltiger Löss, Staunässe nach Gewitter.
• Rot: Alt-Erkrath entlang der Düssel – hoher Grundwasserhub + altes Mauerwerk.

1 Kellersanierung – der Rundumschlag

Was ist das? Eine ganzheitliche Erneuerung: Feuchte-diagnose, Abdichtung innen & außen, Salzsanierung, Belüftung, Wärmedämmung, Bodenbeschichtung und – auf Wunsch – wohnlicher Ausbau.
Wofür braucht man es?
• Backsteingewölbe in Alt-Erkrath, die als Musikstudio dienen sollen.
• Nachkriegskeller, in denen Putz abblättert und Heizkosten explodieren.
• Familien, die zusätzlichen Wohnraum im Souterrain schaffen möchten.

Wie lange dauert eine Komplettsanierung?

Drei bis sechs Wochen, abhängig von Fläche und ob außen gegraben wird. Heizung und Strom bleiben in Betrieb; Staubschutzwände halten Wohnräume sauber.

2 Risssanierung – verpressen & verstärken

Was ist das? PU- oder Acrylharz wird unter Druck in Mauer- und Betonrisse injiziert; Spiralanker koppeln lose Mauerteile.
Wofür braucht man es?
• Setzungsrisse nach S-Bahn-Tunnelausbau
• Schrumpfrisse in Betonplatten von 1970 – 2000
• Undichte Arbeitsfugen im weißen-Wanne-Neubau am Sandheider Ring

Bleibt PU-Harz elastisch?

Ja, Dehnfähigkeit ≥ 25 %; Acryl-Gel widersteht bis 7 bar Wasserdruck – ideal für Druckwasserbereiche.

3 Horizontalsperre – Kapillarstopp

Was ist das? Hydrophobes Silan-Gel wird in 12 cm-Rasterbohrungen injiziert; es vernetzt sich mit Kalk und blockiert Wasseraufstieg. Bei Bruchstein setzen wir Edelstahlbleche.
Wofür braucht man es?
• Fachwerkhöfe in Hochdahl-Sandheide.
• Alt-Erkrather Bruchsteinkeller.
• Kapillarfeuchte bis 1 Meter Höhe an Sockeln.

Wie schnell trocknet die Wand danach?

Faustregel: 1 cm Mauerstärke pro Monat bei 20 °C/50 % rF. Adsorptionstrockner halbieren die Zeit.

4 Innenabdichtung – trocken ohne Aufgraben

Was ist das? Mehrschichtiger Aufbau (Haftschlämme → kristalline Reaktivschlämme → Zementdichtung → Epoxidfinish). Hält Druckwasser (DIN 18533 W2.1 E).
Wofür braucht man es?
• Reihenhaus-Keller millimeternah zum Nachbarn.
• Tiefgaragen unter Supermärkten.
• Denkmalschutz – Außenarbeiten tabu.

Wie viel Platz geht verloren?

Nur etwa 10 mm – der Aufbau ist schlank und passt auch bei niedrigen Kellerdecken.

5 Außenabdichtung – klassischer Schutz von außen

Was ist das? Freilegen, Rissvernetzung, Hohlkehle, PMBC, Perimeterdämmung, Noppenbahn, Drainage nach DIN 4095.
Wofür braucht man es?
• Einfamilienhäuser in Willbeck mit ringsum Garten.
• Hanglagen in Hochdahl, wo Regenwasser seitlich gegen die Wand drückt.
• Neubau, der gleich energetisch per Perimeterdämmung optimiert werden soll.

Was passiert mit Pflanzen & Terrassenplatten?

Hecken werden fachgerecht zurückgeschnitten; Platten heben wir sorgfältig ab und setzen sie nach Ende der Arbeiten wieder ein.

6 Schimmelsanierung – Gesundheit zuerst

Was ist das? HEPA-Absaugung, chemische Sporenabtötung, Neuputz mit hohem pH-Wert, Lüftungskonzept.
Wofür braucht man es?
• Stockflecken in innenliegenden Bädern.
• Schwarzer Schimmel an Nordwänden.
• Hausschwamm unter Dielen.

Kann ich während der Schimmelsanierung im Haus bleiben?

Ja – wir kapseln den Arbeitsbereich ab und filtern die Luft über HEPA H14. Wohnräume bleiben belastungsfrei.

7 Drainage & Pumpensumpf – aktiv gegen Wasser

Was ist das? Ringdrainage DN-100 mit Filtervlies und Gefälle zum Pumpensumpf; Hebeanlage mit Akku-Notstrom und GSM-Alarm.
Wofür braucht man es?
• Häuser in der Düsselniederung.
• Keller unter Straßenniveau.
• Grundwasseranstieg nach Starkregen.

Verstopft die Drainage nicht irgendwann?

Revisionsschächte alle 8 Meter ermöglichen Rückspülen; Wartungsaufwand minimal.

8 Bodenbeschichtung – fugenlos & pflegeleicht

Was ist das? Epoxid- oder PU-Beschichtung, Rutschhemmung R11, chemikalienbeständig.
Wofür braucht man es?
• Waschkeller, Hobby-Werkstätten, Tiefgaragenstellplätze.
• Hohe Reinigungsfreundlichkeit und Langlebigkeit.

Wie stark riecht Epoxid?

Wir verwenden lösemittel- und BPA-arme Systeme; Geruch verfliegt nach wenigen Stunden.

9 Innendämmung (Dämmputz) – warm & schimmelfrei

Was ist das? Mineralischer Kalziumsilikat-Dämmputz (λ ≈ 0,07 W/mK), 30 – 60 mm stark, kapillaraktiv.
Wofür braucht man es?
• Denkmalschutz-Fassaden.
• Sichtklinker, die erhalten bleiben.
• Keller, die zu Wohnräumen werden.

Schimmelt Dämmputz selbst?

Nein – hoher pH-Wert und Feuchtepuffer verhindern Sporenwachstum.

10 Thermografie & Leckageortung – Fehler sichtbar machen

Was ist das? Wärmebild-Kamera, Endoskop-Sonde und akustische Korrelation spüren Feuchtequellen auf, ohne die Wand zu öffnen.
Wofür braucht man es?
• Verdacht auf Rohrbruch.
• Qualitätskontrolle nach Abdichtung.
• Lokalisieren von Wärmebrücken.

Wie lang dauert eine Ortung?

Zwischen 30 und 90 Minuten, je nach Objektgröße.

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