Mülheim an der Ruhr im Fokus – Feuchtigkeitsschutz in einer Ruhrtalstadt

Mülheim an der Ruhr – umgeben von grünen Ruhrauen, historischen Industriebauten und moderner Wissenschaft (z. B. die Max-Planck-Institute) – zieht Bauherren mit seinem ausgewogenen Mix aus Stadtleben und Natur an. Doch genau diese naturnahe Lage am Fluss, das teils lehmige Ruhrtal-Sediment und wechselhaftes atlantisches Klima mit hohen Niederschlagsmengen stellen besondere Herausforderungen an das Mauerwerk lokaler Bestands- und Neubauten. Aufsteigende und seitlich eindringende Feuchtigkeit, Starkregen sowie Hochwasserlagen können Keller und Fundamente erheblich belasten. Wer in den Stadtteilen Broich, Saarn oder Styrum wohnt, kennt die Problematik: feuchte Keller, abblätternder Putz, muffiger Geruch – all das mindert Wohnqualität und Immobilienwert. Hier setzt Achkhama an: Seit über 30 Jahren sind wir als Fachfirma in der Region unterwegs und sorgen für trockene, gesunde Räume – lösungsmittelfrei, energieeffizient und ohne versteckte Kosten.

Warum Feuchtigkeit gerade hier ein Thema ist

Die Ruhrtalhang-Topografie führt häufig zu Hangwasserdruck, während ältere Zechensiedlungen in Speldorf oder Heißen oft keine funktionierende Horizontalsperre besitzen. Jüngere Baugebiete wie Dümpten profitieren zwar von modernen Abdichtungssystemen, doch auch dort versagen Anschlüsse oder Drainagen, wenn sie nicht fachgerecht installiert wurden.

Ursachen feuchter Mauern

• ✔︎ Aufsteigende Bodenfeuchtigkeit aufgrund fehlender oder gealterter Horizontalsperren
• ✔︎ Seitlich eindringendes Sicker- oder Hangwasser
• ✔︎ Undichte Fugen & Risse nach Bergschäden – typisch fürs Ruhrgebiet
• ✔︎ Mangelhafte Außen- oder Innenabdichtung
• ✔︎ Kondensatbildung durch falsches Lüftungs- & Heizverhalten

Typische Feuchtigkeitsschäden

Salzausblühungen, abgeplatzter Putz, Hausschwamm und Schimmel sind nicht nur ein optisches Problem – sie gefährden Statik, Energieeffizienz und Gesundheit. Besonders in Kellern, wo Temperaturschwankungen groß sind, kann sich Feuchtigkeit schnell festsetzen. Ein unbehandelter Schaden breitet sich innerhalb weniger Monate flächenhaft aus – Sanierungskosten steigen exponentiell.

Verfahren der Mauertrocknung

1. Injektionstechnik & Horizontalsperre

Mikroemulsions-Gele werden drucklos oder unter geringem Druck ins Mauerwerk injiziert. Die Porenstruktur erhält eine dauerhaft hydrophobe Barriere – ohne Lösungsmittel, diffusionsoffen und bauphysikalisch sicher.

2. Innen- und Außenabdichtung

Innenabdichtung stoppt drückendes Wasser, wenn Ausschachtungen außen nicht möglich sind. Bei Außenabdichtungen setzen wir bituminöse Dickbeschichtungen und mineralische Dichtungsschlämme ein. Alle Systeme sind geprüft nach DIN 18533.

3. Rissverpressung

Strukturrisse werden mit elastifizierten Harzen kraftschlüssig verpresst (Rissverpressung). So verhindern wir neuen Wassereintritt und stabilisieren das Bauwerk.

4. Ergänzende Maßnahmen

• ✔︎ Schimmelsanierung inkl. Sporenentfernung
• ✔︎ Wärmedämmputz für bessere Oberflächentemperatur
• ✔︎ Dampfbremsende Bodenbeschichtungen
• ✔︎ Belüftungskonzepte und Thermografie zur Kontrolle

Preise & Kostenfaktoren

Jedes Gebäude ist einzigartig. Die folgende Tabelle bietet Richtwerte, damit Sie einen ersten Kostenrahmen abschätzen können. Nach einer kostenlosen Vor-Ort-Analyse erhalten Sie ein verbindliches Festpreisangebot.

Praxisbeispiele aus Mülheim

Checkliste – So erkennen Sie Handlungsbedarf

• ✔︎ Abblätternder Putz, Salzausblühungen oder dunkle Flecken
• ✔︎ Modriger Geruch, besonders nach Regen
• ✔︎ Messbare Wandfeuchte > 80 % rel. Feuchte
• ✔︎ Pilz- oder Schimmelbefall, vor allem in Raumecken
• ✔︎ Kondensat an kalten Rohrleitungen oder Bodenplatten

Häufige Fragen zur Mauertrocknung

Versicherungstipps (unverbindlich)

Prüfen Sie, ob Ihre Wohngebäude- oder Elementarversicherung Feuchteschäden abdeckt. Viele Tarife unterscheiden zwischen Leitungswasser- und Grundwasserschäden. Dokumentieren Sie den Schaden lückenlos (Fotos, Messprotokolle). Unsere Gutachter stellen Ihnen auf Wunsch eine versicherungstaugliche Schadensanalyse zur Verfügung.

Jahreszeitliche Empfehlungen

• ✔︎ Frühjahr: Keller nach Tauwetter lüften, Kondensat prüfen.
• ✔︎ Sommer: Stoßlüften in den frühen Morgenstunden, um warme Außenluft fernzuhalten.
• ✔︎ Herbst: Laub aus Lichtschächten entfernen, Drainagen kontrollieren.
• ✔︎ Winter: Frostschutz für Außentreppenabdichtungen prüfen, Raumluftfeuchte überwachen.

Technikhintergrund – Warum unsere Verfahren wirken

Unsere gelbasierten Injektionsmittel bilden nanoporenfüllende Sperrschichten, die den kapillaren Wassertransport blockieren, ohne die Diffusionsfähigkeit der Wand zu beeinträchtigen. Mineralische Schlämmen kristallisieren aktiv und verengen Poren dauerhaft – ideal für historische Ziegel und Bruchstein, wie sie rund um die Alte Schleuse oder im Lindgens-Quartier häufig vorkommen.

Regionaler Kontext & Förderprogramme

Die Stadt Mülheim fördert über das Klimaschutzprogramm 2030 energetische Sanierungen, zu denen auch feuchtebedingte Abdichtungsarbeiten zählen können. Weitere Zuschüsse gibt es von der NRW-BEG. Gern helfen wir bei der Antragstellung.

Dank kurzer Wege unterstützen wir auch umliegende Städte: Bochum, Essen, Duisburg, Oberhausen, Gelsenkirchen und Düsseldorf.

Ihre Vorteile mit Achkhama

• ✔︎ 30 Jahre Erfahrung – über 8.000 erfolgreiche Projekte
• ✔︎ Lösungsmittelfreie, energieeffiziente Verfahren
• ✔︎ Transparente Festpreise & Garantie
• ✔︎ Regionaler 24-h-Notdienst
• ✔︎ Fachbetrieb nach WTA- und DIN-Standards
• ✔︎ Umfangreicher Blog mit Praxiswissen

Ob historische Villa an der Ruhrpromenade oder moderner Neubau in Dümpten – Feuchtigkeit kennt keine Baujahre. Mit Achkhama gewinnen Sie einen Partner, der Ihre Immobilie langfristig schützt und den Wert erhält. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihr Projekt!