Paderborn im Fokus – trockene Mauern in der Quellenstadt

Paderborn begeistert durch eine einzigartige Verflechtung von Geschichte, High-Tech und Natur. Über zweihundert Quellen speisen die Pader, Deutschlands kürzesten Fluss, und sorgen für ein dauerhaft hohes Grundwasserniveau. Das wirkt romantisch an den Ufern des Doms, stellt aber gerade für Altbauten rund um den innerstädtischen Ring und Eigenheime in den Ortsteilen Benhausen, Schloß Neuhaus oder Elsen eine stetige Herausforderung dar: aufsteigende Feuchtigkeit, nasser Keller, Schimmelbildung, abplatzender Putz. Zugleich prägen die drei Hochschulen sowie IT-Unternehmen die Stadt zur Innovationsmetropole, weshalb energieeffizienter Bauen und nachhaltiges Sanieren hier mehr als Schlagwörter sind – sie sind kommunales Leitbild. Förderprogramme wie progress.nrw unterstützen daher nicht nur Wärmedämmung, sondern auch Mauertrockenlegung als Voraussetzung für jede energetische Modernisierung. Mit drei Jahrzehnten praktischer Erfahrung begleitet Achkhama Eigentümer vom ersten persönlichen Gespräch bis zur dokumentierten Abnahme – lösungsmittelfrei, ressourcenschonend und ohne versteckte Kosten.

Warum Feuchtigkeit gerade hier ein Thema ist

Die Geologie des Westfälischen Beckens mischt sandige, stark wasserdurchlässige Schichten mit tonigen Linsen, die Wasser stauen. So entsteht ein wechselhaftes Grundwasserregime: Im Frühjahr nach der Schneeschmelze steigt der Pegel, im Sommer drückt Schlagregen schichtweise in Außenwände. Das Ergebnis sind risse im mauerwerk, feuchtigkeit im keller und Energieverluste, weil bereits 4 % Mauerfeuchte den Wärmeleitwert einer Wand um bis zu 50 % erhöht.

Ursachen feuchter Mauern

• ✔︎ Aufsteigende Bodenfeuchte – fehlende oder gealterte horizontalsperre
• ✔︎ Seitlich eindringendes Drück- und Sickerwasser nach Starkregen
• ✔︎ Thermische Risse durch Temperaturschwankungen
• ✔︎ Baustoffschäden nach unsachgemäßer Modernisierung
• ✔︎ Kondensat bei falschem Lüftungs-/Heizverhalten im nassen Keller

Typische Feuchtigkeitsschäden

Salzausblühungen zerstören Oberflächen, schimmel im keller gefährdet Gesundheit, korrodierende Bewehrung schwächt Betonbauteile. Eine Studie der FH Münster zeigt, dass Immobilienwert und Vermietbarkeit bereits bei sichtbarem Putzschaden um bis zu 18 % sinken. Wer rechtzeitig handelt, spart bis zu 70 % späterer Sanierungskosten.

Gesundheit, Komfort & Energie

Schimmelsporen lösen Allergien, Asthma und rheumatische Beschwerden aus. Hohe Wandfeuchte bewirkt kühle Oberflächen, was den Behaglichkeitsfaktor senkt und Heizkosten steigen lässt. Eine fachgerechte Abdichtung erhöht daher nicht nur den Gebäudewert, sondern auch Ihr Wohlbefinden.

Verfahren der Mauertrocknung

1. Injektionstechnik – chemische Horizontalsperre

Beim Injektionsverfahren Mauerwerk injizieren wir mikroemulgierte Silan-Gele in ein Bohrraster. Die Mischung reagiert mit dem Baustoff, bildet eine dauerhafte hydrophobe Zone und stoppt Kapillaraufstieg – ganz ohne Lösungsmittel. Das Verfahren eignet sich für Klinker, Bruchstein und Bimsbeton.

2. Innenabdichtung – Keller abdichten von innen

Wenn Außenausschachtung unmöglich ist, schafft Innenabdichtung Abhilfe: mehrlagige mineralische Dichtschlämme, flexible Dichtung und Dämmputz bilden eine kapillarbrechende Schicht. So bleibt Ihr keller trocken, ohne Garten und Terrasse aufzugraben.

3. Außenabdichtung – Keller abdichten außen

Beim Außenabdichten legen wir das Fundament frei, entfernen Altanstriche, tragen PMBC-Schichten nach DIN 18533 auf und kombinieren sie mit Noppenbahn, Perimeterdämmung und Drainage. So schützen wir die Wand dauerhaft vor drückendem Wasser.

4. Rissverpressung

Setzungs- und Spannungsrisse werden mittels PU- oder EP-Harz kraftschlüssig und wasserdicht verpresst. Diese risssanierung verhindert Neueindringen von Feuchtigkeit und stellt Statik wieder her.

5. Kellersohle & Bodenbeschichtung

Bei undichter Bodenplatte injizieren wir kristallisierende Spezialmörtel in Auftriebsfugen, applizieren diffusionsoffene Epoxid-Beschichtungen und vermeiden damit Feuchteschäden am Estrich.

6. Begleitende Maßnahmen

• ✔︎ Schimmelsanierung & Luftreinigung
• ✔︎ Temporäre Bautrocknung für schnelle Restfeuchteentziehung
• ✔︎ Thermografie zur Kontrolle der Trockenlegung

Preise & Kostenfaktoren

Jedes Objekt ist individuell. Die Tabelle liefert Richtwerte, damit Sie einschätzen können, wo sich Ihr Projekt befindet. Nach einer kostenfreien Analyse erhalten Sie ein Festpreisangebot.

Praxisbeispiele

Checkliste – wann sollten Sie handeln?

• ✔︎ Sichtbare Salzausblühungen oder Putzabplatzungen
• ✔︎ Nasser Keller nach Regen
• ✔︎ Stockflecken oder muffiger Geruch
• ✔︎ Risse ≥ 0,3 mm im Mauerwerk
• ✔︎ Kondenswasser an Leitungen oder Bodenplatte

Häufige Fragen

Versicherungstipps (unverbindlich)

Dokumentieren Sie Schäden lückenlos (Fotos, Messprotokolle). Melden Sie den Schaden umgehend. Leitungswasser ist meist abgedeckt, Starkregen nur im Elementarpaket. Wir erstellen versicherungstaugliche Gutachten.

Jahreszeitliche Empfehlungen

• ✔︎ Frühjahr: Drainage prüfen, Lichtschächte reinigen.
• ✔︎ Sommer: Tagsüber Fenster schließen, Keller nachts lüften.
• ✔︎ Herbst: Regenrinnen von Laub befreien, Außenabdichtung inspizieren.
• ✔︎ Winter: Luftfeuchte kontrollieren, Frostschutz gewährleisten.

Technikhintergrund – warum unsere Verfahren wirken

Hydrophobe Silan-Gele reagieren chemisch mit dem mineralischen Untergrund, bilden eine porenfüllende Sperrzone, ohne die Dampfdiffusion über Gebühr zu bremsen. PMBC-Schichten bleiben flexibel bis –30 °C, Kristallisation in Zementmörteln verengt Kapillarradien dauerhaft. Alle Produkte sind WTA-zertifiziert und frei von Lösungsmitteln.

Regionaler Kontext

Neben Paderborn betreuen wir Projekte in Bielefeld, Detmold, Gütersloh, Kassel und Soest. Kurze Wege sichern schnelle Reaktionszeiten. Förderprogramme wie progress.nrw oder die KfW-Förderkredite (261/262) unterstützen Abdichtungsarbeiten, wenn nachweislich die Energieeffizienz steigt. Wir begleiten Sie durch den Förderdschungel.

Ihre Vorteile mit Achkhama

• ✔︎ 30 Jahre Praxis – über 8 000 Bauwerke trockengelegt
• ✔︎ Lösungsmittelfreie, energieeffiziente Verfahren
• ✔︎ Transparente Festpreise ohne Nachträge
• ✔︎ Fachbetrieb nach WTA- und DIN-Standards
• ✔︎ Umfangreicher Blog und FAQ für tiefere Einblicke
• ✔︎ Regionales Team – schnelle Hilfe „in Ihrer Nähe“

Ob historisches Fachwerk oder moderner Neubau – Feuchtigkeit kennt keine Baujahre. Mit Achkhama gewinnen Sie einen Partner, der Ihr Gebäude langfristig schützt und seinen Wert erhält. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!