Inhaltsverzeichnis anzeigen

• Marl – Stadt & Feuchtigkeit
• Unsere 10 Kernleistungen
• Praxisbeispiel aus Marl
• Checkliste
• Ursachen
• Schäden
• Verfahren
• Preise
• Versicherungs-Tipps
• Ihre Vorteile
• FAQ
• Kontakt & Angebot

Marl – Feuchteschutz in der Chemiestadt zwischen Ruhrgebiet & Münsterland

Marl ist weithin bekannt für den Chemiepark und den Grimme-Preis, doch die Stadt im nördlichen Ruhrgebiet bietet weit mehr: Zahlreiche Halden, Kanäle und der Naturpark Hohe Mark prägen das Landschaftsbild. Gleichzeitig sorgt das maritime Klima, verstärkt durch westliche Atlantikwinde, für häufige Niederschläge und hohe Bodenfeuchte. In Stadtteilen wie Hüls-Süd, Drewer oder Alt-Marl treffen ältere Zechenhäuser und Nachkriegsbauten auf Mischgrund aus Sand, Lehm und Torf – ein schwieriger Untergrund, der Feuchtigkeit im Mauerwerk begünstigt. Wer in Marl, aber auch in den Nachbarstädten Recklinghausen, Dorsten, Gelsenkirchen, Haltern am See oder Herten Wohneigentum besitzt, kennt das Problem: Der Keller riecht muffig, Putz fällt ab und Schimmel droht. Hier greifen wir von Achkhama ein – seit über drei Jahrzehnten mit mehr als 5 000 erfolgreich sanierten Gebäuden in ganz NRW.

Besondere Feuchte-Herausforderungen in Marl

Das Emscherumbau-Projekt bringt höhere Grundwasserspiegel, während ehemalige Bergbaustollen den Boden stellenweise absenken. Schlote und Risse im Erdreich bilden Wasserwege, die in Kellern für drückende Nässe sorgen. Häuser an der Hervester Straße oder rund um den City-See leiden unter Kapillarfeuchte, weil Altbauten nur einfache Bitumenanstriche besitzen. Neuere Immobilien, etwa im Wohnquartier „Brassert Mitte“, kämpfen dagegen mit Kondensatproblemen durch unzureichende Lüftungskonzepte. Egal ob Alt- oder Neubau: Ohne rechtzeitige Mauertrocknung verschärfen sich Schäden und Kosten exponentiell.

Unsere 10 Kernleistungen für Marl & Umgebung

1. Kellersanierung

Von der Erstdiagnose bis zur finalen Lüftungssteuerung verwandeln wir feuchte Gewölbe in trockene Lager-, Hobby- oder Wohnräume. Spezielle Sanierputze entziehen Mauern Salze, während moderne Belüftungssysteme das Mikroklima stabilisieren.

2. Abdichtung gegen Druckwasser

In Bergsenkungsgebieten wie Marl-Hamm steht das Grundwasser hoch. Wir setzen auf zweikomponentige Dichtschlämmen, flexible Bitumenbahnen und zusätzliche Drainagen, um seitlichen Wasserdruck sicher abzuleiten.

3. Kellerabdichtung von innen

Gerade in dicht bebauten Quartieren wie Drewer darf außen kein Erdreich aufgegraben werden. Innenabdichtungen mit Quarz-Dichtkehlen, Sperrputz und Reaktivharz sind hier die Lösung – staubarm und ohne aufwändige Erdarbeiten.

4. Kelleraussenwand abdichten

Wo Platz vorhanden ist, legen wir die Außenwand frei, entfernen Altanstriche, schließen Fugen und applizieren Perimeterdämmung samt Noppenbahn. Dadurch bleibt die Wand trocken und zugleich wärmegedämmt.

5. Innendämmung mit Dämmputz

Mineralischer Dämmputz gleicht unregelmäßiges Mauerwerk aus, reduziert Wärmeverluste und reguliert Feuchte. Ideal für denkmalgeschützte Koloniehäuser oder Fassaden unter Erhaltungsschutz.

6. Bodenbeschichtung

Fugenlose Epoxid- oder PU-Beläge schützen Kellerböden, Waschräume und Tiefgaragen vor eindringendem Wasser und chemischen Belastungen – langlebig, rutschhemmend und leicht zu reinigen.

7. Schimmelsanierung

Wir entfernen pilzbefallenes Material, desinfizieren Oberflächen und optimieren anschließend Lüftung sowie Dämmung, damit Schimmel in Ihrem Zuhause keine zweite Chance erhält.

8. Injektionstechnik

Reaktive Harze, Silikate oder Acrylate werden unter Druck in Haarrisse verpresst. So schließen wir Undichtigkeiten punktgenau, ohne die Statik zu beeinträchtigen oder Mauerwerk aufzustemmen.

9. Aufsteigende Feuchtigkeit

Kapillarfeuchte zerstört Putz und führt zu abgestandenen Gerüchen. Chemische Sperrschichten oder Edelstahlbleche unterbinden den Wasseraufstieg dauerhaft.

10. Horizontalsperre

Wir bohren ein exaktes Raster und injizieren hydrophobe Gele, die in der Lagerfuge aushärten und eine lückenlose Wasserbarriere bilden – perfekt für Bestandsobjekte im Umfeld des Marler Stern.

Praxisbeispiel aus Marl

Eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 in Alt-Marl zeigte im Winter starke Ausblühungen im Sockelbereich. Die Hygrometer-Messung offenbarte 78 % Raumfeuchte; zudem drang Wasser durch Setzungsrisse ein. Wir installierten zunächst eine Rissverpressung, legten anschließend eine neue Außenabdichtung samt Drainage an und setzten innen eine Horizontalsperre. Nach vier Wochen Trocknung lag die Restfeuchte im Normbereich – die Bewohner können ihren Keller nun als Fitnessraum nutzen.

Checkliste – brauchen Sie eine Mauertrocknung in Marl?

• Bröckelnder Putz oder weiße Salzausblühungen an Innen- oder Außenwänden?
• Muffiger Geruch im Keller nach Regenphasen?
• Luftfeuchte über 65 % trotz Heizen & Lüften?
• Feuchtigkeitsflecken an Sockelleisten oder Tapeten?
• Risse, durch die bei Starkregen Wasser eintritt?
• Kondenswasser an kalten Wandflächen im Erdgeschoss?

Ursachen feuchter Mauern in Marl

Hohe Jahresniederschläge, Bergsenkungen, defekte Grundleitungen und veraltete Abdichtungsnormen (DIN 18195 Alt) zählen zu den Hauptverursachern. Je nach Baualter fehlt häufig eine funktionstüchtige Horizontalsperre, während bituminöse Außenanstriche der 1950er-Jahre inzwischen versprödet sind. Selbst Neubauten leiden, wenn Drainagen mangelhaft ausgeführt wurden oder Wärmedämmverbundsysteme Wärmebrücken verdecken, wodurch Kondensat entsteht.

Mögliche Schäden – von Putzabplatzung bis Statikrisiko

Unbehandelte Feuchte führt zu Salztransport, Frostabplatzungen und Schimmelbefall. Metallteile rosten, Holzbalken verrotten und Tragwände verlieren Druckfestigkeit. Die Heizkosten steigen spürbar, weil nasse Wände Wärme wesentlich schneller nach außen ableiten.

Sanierungsverfahren im Überblick

Unsere Experten kombinieren Bautrocknung, druckwasserdichte Außen- und Innenabdichtung, Injektionsgel-Sperren und belüftete Innendämmsysteme. Jede Maßnahme wird nach Schadensanalyse individuell kalkuliert, um Kosten zu minimieren und Bauzeit zu verkürzen.

Preise – fair & transparent

Versicherungs-Tipps (keine Rechtsberatung)

Gebäudeversicherungen unterscheiden zwischen plötzlich-unvorhersehbaren Leitungswasserschäden und allmählicher Durchfeuchtung. Dokumentieren Sie daher jeden Feuchteschaden umgehend. Unser Foto- und Feuchteprotokoll hilft, Kosten erstattet zu bekommen – besonders wichtig bei Bergschäden, für die teils separate Policen bestehen.

Ihre Vorteile mit Achkhama

• 30 Jahre spezialisierte Erfahrung
• Über 5 000 erfolgreiche Projekte in NRW
• Kostenfreie Erstanalyse & Festpreisgarantie
• Regionaler Einsatz – schnelle Termine in Marl & Umgebung
• 5-Jahres-Gewährleistung auf Abdichtungen
• Zertifizierte Materialien gemäß WTA & DIN 18533

FAQ – häufige Fragen

Wie gefährlich sind feuchte Wände?

Feuchte Wände fördern Schimmel, mindern die Tragfähigkeit des Mauerwerks und steigern Heizkosten. Langfristig sinkt auch der Immobilienwert.

Kann ich feuchte Mauern selbst trocknen?

Mobile Trockner senken nur oberflächlich die Feuchte. Ohne professionelle Abdichtung kommt das Wasser zurück, weil die Ursache im Baugrund liegt.

Welche Abdichtung ist außen am besten?

Laut DIN 18533 empfiehlt sich eine Kombi aus kunststoffmodifizierten Bitumenbahnen, Dichtschlämme und Perimeterschutzplatten, ergänzt durch Drainage.

Wie lange dauert eine Kellersanierung?

Abhängig von Fläche, Zugänglichkeit und Trocknungsphasen: meist ein bis drei Wochen. Wir koordinieren alle Gewerke aus einer Hand.

Was kostet eine Mauertrocknung?

Die Kosten richten sich nach Schadensbild und Verfahren. Einen Überblick liefert unsere Preistabelle; die Erstberatung bleibt kostenfrei.

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