Witten im Fokus – Feuchte Mauern sicher beseitigen

Die Ruhrstadt Witten – eingebettet zwischen Kemnader See und den bewaldeten Hängen des Ardeygebirges – vereint industrielles Erbe, studentisches Flair (Hochschule Witten/Herdecke) und reizvolle Naherholung. Doch genau diese Lage an der Ruhr bringt jährlich rund 800 mm Niederschlag sowie einen hohen Grundwasserstand mit sich. Ältere Zechensiedlungen in Annen, Fachwerkhäuser in Herbede oder die Gründerzeit-Villen am Hohenstein kämpfen häufig mit aufsteigender Feuchtigkeit, maroden Kellerabdichtungen und Rissbildung. Unser Team von Achkhama – 30 Jahre Erfahrung und über 5 000 erfolgreiche Aufträge – sorgt dafür, dass auch Ihr Gebäude in Witten langfristig trocken bleibt.

Dabei betreuen wir nicht nur Eigentümer in Witten-Mitte und Heven, sondern ebenso Hausbesitzer aus Bochum, Dortmund, Hagen, Hattingen, Herne und Sprockhövel. Überall im Ruhrgebiet gelten ähnliche klimatische Bedingungen und Bodenverhältnisse; die Lösungen von Achkhama sind deshalb modular & anpassbar – von der Kellersanierung bis zur Rissverpressung.

Warum werden Mauern feucht?

Typische Ursachen in Witten und Umgebung

• Hohes Ruhr-Grundwasser und stauende Nässe in lehmigen Böden des Ennepe-Ruhr-Kreises.
• Abrieb alter Bitumenbahnen in Nachkriegsbauten der Stadtteile Stockum oder Bommern.
• Fehlende Horizontalsperre in historischen Bergarbeiterhäusern – kapillarer Feuchtetransport.
• Verstopfte Dränageleitungen nach Bergsenkungen in ehemaligen Abbaugebieten.
• Kondensfeuchte durch ungedämmte Kelleraußenwände oder fehlende Innendämmung mit Dämmputz.

Welche Schäden drohen?

Neben muffigem Geruch, Abplatzungen und Schimmelbewuchs entstehen strukturelle Risiken: Rostende Armierungen, Frostabsprengungen, sinkende Energieeffizienz und Wertverlust der Immobilie. Feuchte Mauern begünstigen Hausschwamm sowie gesundheitsschädliche Sporen – ein ernstes Problem, das keinesfalls aufgeschoben werden sollte.

Unsere Verfahren & Dienstleistungen

10 bewährte Lösungen – exakt für Ihr Objekt

Je nach Schadensbild kombinieren wir mehrere Verfahren – stets DIN-konform und auf Wunsch mit Fördertöpfen wie „Altbau-Plus Aachen“. Zu unserem Portfolio zählen:

1. Kellersanierung – Komplettpaket für Wände, Böden, Belüftung.
2. Abdichtung gegen Druckwasser – Schutz bei hohem Ruhrwasserstand.
3. Kellerabdichtung von innen – schnelles Verfahren ohne Aufgraben.
4. Kelleraußenwand abdichten – dauerhafte Lösung mit Schutzschicht.
5. Bodenbeschichtung – widerstandsfähige Epoxid- oder PU-Beläge.
6. Schimmelsanierung – nachhaltige Sporenbeseitigung.
7. Injektionstechnik – Mikrosilikat- oder Acrylatgele für Mikrorisse.
8. Rissverpressung – kraftschlüssige & abdichtende Harzinjektion.
9. Mauertrockenlegung – kapillarbrechende Creme / Gelbarriere.
10. Abdichtung der Kellersohle – nachträgliche WU-Schicht gegen Sickerwasser.

Preise & Kostenfaktoren

Alle Preisangaben verstehen sich als Richtwerte – exakte Angebote erhalten Sie nach objektbezogener Untersuchung.

Praxisbeispiele aus Witten

⦿ Sanierung einer Gründerzeit-Villa am Hohenstein (1902): Der gemauerte Keller wies 15 % Mauerfeuchte und massiven Salzausblühungen auf. Nach Freilegung der Außenwand setzten wir eine mehrlagige Bitumen-Dickbeschichtung, Drainmatten und eine Horizontalsperre ein. Innen folgte eine Epoxidharz-Bodenbeschichtung. Ergebnis nach 9 Monaten: Restfeuchte < 3 %, deutliche Heizkostenersparnis.

⦿ Kellerabdichtung im Reihenhaus Bommern (Baujahr 1978): Durch Bergsenkung war die Bodenplatte außer Lot – Risse bis 4 mm. Mittels Rissverpressung und nachträglicher Sohlenabdichtung stellten wir den Wasserschutz wieder her. Familie K. nutzt den Keller nun als Hobbyraum ohne Schimmelgeruch.

⦿ Tiefgaragen-Abdichtung in Heven (80 Stellplätze): 320 m² Betonfläche wiesen Pfützenbildung auf. Mit Betonkristallisation und Hydrophobierung schafften wir eine chemisch aktive Sperre, wartungsarm und langlebig.

Checkliste – Handeln Sie rechtzeitig!

• Salzausblühungen oder abplatzender Putz sichtbar?
• Muffiger Geruch nach Regen?
• Messbare Luftfeuchte > 65 %?
• Kondenswasser an kalten Wandstellen?
• Schimmelrasen hinter Möbeln?
• Steigende Heizkosten trotz konstantem Verhalten?

Wenn Sie zwei oder mehr Punkte bejahen, kontaktieren Sie uns!

Versicherungstipps (ohne Gewähr)

Bei Nässeschäden greift in vielen Fällen die Wohngebäude- oder Elementarschadenversicherung – vorausgesetzt, die Feuchtigkeit entstand plötzlich (z. B. Rohrbruch). Chronisch aufsteigende Feuchte ist oft nicht gedeckt. Dokumentieren Sie daher den Schaden (Fotos, Feuchteprotokolle) und melden Sie ihn unverzüglich. Unsere Gutachten unterstützen Sie dabei, die Ursache nachzuweisen. Lassen Sie sich die Kostenübernahme schriftlich bestätigen, bevor Sie mit der Sanierung starten.

Jahreszeitliche Empfehlungen

Frühjahr & Sommer: Ideal für Außenabdichtungen – stabile Temperaturen & trockener Boden beschleunigen das Austrocknen.
Herbst: Präventive Kontrolle vor der Heizperiode; Risse abdichten, Lüftungskonzept prüfen.
Winter: Innenabdichtung, Bautrocknung und Thermografie-Checks sind witterungsunabhängig machbar.

Technikhintergrund

Unsere Injektionsgele kristallisieren wasserreaktiv, füllen Poren und bilden eine horizontale Barriere. Injektionstechnik erfordert präzise Bohrkanäle alle 12,5 cm – daher setzten wir Lasermesstechnik ein. Für Betonkristallisation nutzen wir silikatische Additive, die unlösliche Kristalle im Kapillarsystem bilden. Die Kombination aus Mess-, Analyse- und Sanierungstechnik aus einer Hand macht Achkhama zur ersten Wahl in Witten.

Regionaler Kontext Ruhrgebiet

Die Bergbaugeschichte prägt bis heute den Untergrund in Witten und angrenzenden Städten wie Bochum, Dortmund, Hagen, Hattingen, Herne und Sprockhövel. Setzungen, alte Stollen und hohes Grundwasser verlangen nach angepassten Abdichtungskonzepten. Dank unserer Regionalexpertise berücksichtigen wir geologische Gutachten, Bebauungspläne und die spezielle Ruhr-Hydrologie.

Warum Achkhama?

• 30 Jahre Erfahrung – kontinuierliche Weiterbildung & eigene Forschungsabteilung.
• 5 000+ Projekt-Referenzen in NRW und speziell im Ruhrgebiet.
• Transparente Kostenübersicht vor jedem Auftrag.
• DIN- & WTA-konforme Verfahren, dokumentiert im Blog.
• Ein Ansprechpartner – von Analyse bis fertig saniertem Keller.
• Fördermittelberatung (KfW, Altbau-Plus).

Häufige Fragen